19/05/2010
Mercado imobiliário cresce, mas custos pressionam o setor


O mercado imobiliário da capital paulista mantém a tendência de alta de lançamentos e de vendas este ano, de 5% e 10%, mas será pressionado por custos de insumos, mão de obra e terrenos
"O custo de terrenos, que historicamente correspondia a 15%, 20% do valor do imóvel, já chega a 40%, até 50% em regiões mais saturadas, como Pinheiros e Itaim, por exemplo", afirma João Crestana, presidente do Sindicato da Habitação (Secovi), que apresentou ontem o balanço do mercado imobiliário no primeiro trimestre. De acordo com estudo da entidade, nos últimos cinco anos, o preço por metro quadrado de área útil na capital paulista apresentou elevação de 30,6%, ante 28,4% do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). "Os reajustes dos preços dos imóveis estão muito próximos aos índices de inflação, às vezes há notícias de aumento alarmantes, de até 25% no ano passado. Se fosse assim o mercado consumidor não estaria assimilando essas unidades, não haveria mercado para isso", avalia Celso Petrucci, economista-chefe da entidade. No primeiro trimestre, foram comercializadas 8,461 mil unidades residenciais novas na cidade de São Paulo, 75,1% a mais que no mesmo período de 2009 e apenas 0,2% a menos que em 2008, quando foram vendidas 8,478 mil unidades. O número de lançamentos no período alcançou 6,193 mil, 96,4% a mais que nos três primeiros meses de 2009 e 11,8% a menos do que em 2008. "Por conta da crise do ano passado, a entidade acredita ser mais adequado comparar os resultados atuais com os do primeiro trimestre de 2008", ressaltou o economista. Fonte: DCI