11/06/2010
Segundo análise da consultoria Binswanger Brazil, as operações imobiliárias de Sale & Leaseback (venda do imóvel próprio e locação do mesmo pelo ex-proprietário), que foram drasticamente afetadas com a crise de outubro de 2008, devem retornar aos patamares anteriores somente no segundo semestre deste ano. A expectativa é que as taxas dessas operações para o mercado industrial voltem a atingir taxas de 11,5% a 13%, contra os 15% à 16% registrados no pior momento da crise.
Segundo o diretor da consultoria, Rafael Camargo, as taxas em torno de 16% tornavam a operação inviável para o proprietário. “Com taxas mais realistas, a operação passa a ser viável para os dois lados. Para o investidor, significa fluxo de rendimento seguro e duradouro. Já para o proprietário original do imóvel, agora na condição de locatário, assegura a manutenção de suas operações no mesmo local”, explica.
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