Disney faz aposta no mercado imobiliário

24/06/2010

A Walt Disney Co. planeja lançar hoje sua primeira investida no mercado de comunidades planejadas em mais de uma década, com um loteamento de casas de veraneio no Walt Disney World da Flórida, com residências que vão de US$ 1,5 milhão a US$ 8 milhões. Pode ser uma jogada arriscada. O índice de execuções judiciais de imóveis na Flórida chegou ao nível mais alto dos Estados Unidos este ano.
Em Orlando, onde os corretores dizem que o valor da casa própria caiu entre 50% e 60% frente ao auge do mercado, o preço cobrado pela Disney colocaria suas casas no segmento mais caro. Segundo o Realtor.com, o preço médio das casas à venda na região metropolitana de Orlando é apenas US$ 243.000. Mas a Disney acredita que o mercado de casas de alto nível está se recuperando. Apesar de ter criado eventos de degustação de vinho e passeios de luxo pelo parque nos últimos anos, "o mercado afluente é uma área em que não temos oferecido muitos produtos", diz Matt Kelly, vice-presidente de desenvolvimento imobiliário da Disney. O plano do loteamento Golden Oak, de 400 hectares, que até então eram ocupados por dois campos de golfe contidos nos 100 quilômetros quadrados dos parques temáticos da Disney em Orlando, deve contar com 450 casas e um hotel Four Seasons de 445 quartos quando estiver pronto. O Golden Oak servirá de teste para determinar se o Walt Disney World é atração suficiente para convencer endinheirados a comprar uma casa lá em vez de em outras cidades de veraneio voltadas para famílias. Mas será um teste limitado: menos de 30 lotes estarão à venda este ano e as primeiras casas devem ficar prontas em 2011. A Disney não quis revelar quanto investiu no projeto.