29/03/2010
Binswanger Brazil e Urban System desenvolvem estudo em Sorocaba


A consultoria imobiliária Binswanger Brazil realizou um estudo sobre a viabilidade de investimentos imobiliários na região de Sorocaba, importante eixo logístico de São Paulo. A tarefa foi feita em parceria com a Urban Systems Brazil, empresa que usa um sofisticado sistema de geoprocessamento, via internet, para detalhar com precisão seus trabalhos e relatórios de consultoria.
O estudo apontou as facilidades de acesso e logística, incentivos fiscais para a instalação de indústrias, além de um panorama do mercado industrial da cidade, destacando disponibilidades e valores para venda e locação. A cidade de Sorocaba está a 95km de distância da capital, com acesso pelas rodovias Castello Branco (SP-280) e Raposo Tavares (SP-270), além de estar à 65km do Aeroporto de Viracopos e a 125km do Porto de Santos. Essa boa localização aproxima a cidade dos grandes centros de consumo que levam em direção aos demais países do Mercosul. Atualmente, o Plano Diretor de Sorocaba prevê a construção de um anel viário que ligará a Rodovia Senador José Ermírio de Morais à Rodovia Emerenciano Prestes de Barros (Sorocaba-Porto Feliz), o que facilitará o acesso ao Parque Tecnológico Incentivado (PTI). A região conta ainda com a importante Estação Aduaneira do Interior (EADI), uma área de 70 mil metros quadrados, com uma infraestrutura de 5.200 metros quadrados de armazém e 20 mil metros quadrados de pátios e tráfego, além de um terminal alfandegário "porto seco" de uso público, destinado à movimentação e armazenagem de mercadorias importadas ou exportadas. O local é o principal elo logístico das indústrias instaladas na região, reduzindo em 30% os custos de armazenamento dos produtos.