Migração no mercado de imóvel residencial em São Paulo

As vendas do mercado de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo tiveram forte queda em agosto. Foram comercializadas 1.638 unidades no mês, volume quase 50% inferior ao negociado em julho, segundo pesquisa do Secovi-SP (sindicato da habitação). O movimento se explica por uma recente fuga dos empreendedores do setor para outros municípios da região metropolitana.

A cidade apresenta dificuldades para a viabilização de empreendimentos, devido à legislação urbanística, segundo o economista-chefe do Secovi, Celso Petrucci. Os altos preços das unidades e dos terrenos registrados em algumas regiões específicas da cidade contribuem para a migração. "Não consideramos que há uma bolha, apenas que o mercado está pontualmente com alta em áreas escassas. Aí o mercado se espalha para Osasco, ABC, Cotia e entorno", afirma Petrucci. Das 4.786 unidades lançadas em agosto, só 34% estão na capital paulista. Nas vendas, a cidade de São Paulo participou com 43% no total de 3.825 habitações negociadas na região metropolitana. No volume lançado na Grande São Paulo entre agosto e julho, houve incremento de 17%. A redução na capital foi de 37% em igual período. A participação de imóveis de dois dormitórios foi destaque no mês de baixa nas vendas. O segmento representou 72% do total movimentado na fase de lançamento e quase 50% do comercializado. Fonte: Folha de São Paulo