O imóvel campeão de valorização em 2010 foi o apartamento de padrão médio, com tempo de construção entre 8 e 15 anos e situado em bairros como Aclimação, Brooklin, Chácara Flora, Sumaré, Vila Mariana. Eles eram vendidos em média por R$ 1.250 o metro quadrado em janeiro de 2010 e chegaram a dezembro valendo R$ 4.613,60, ou 269,09% a mais.
Ou seja, um apartamento de 70 m² passou de cerca de R$ 87 mil para algo em torno de R$ 322 mil. Os dados são do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) responsável pelo balanço de 2010 divulgado nesta quarta-feira (2). O aluguel de muitos tipos de casas e apartamentos também subiu mais que a inflação e o rendimento chegou ao pico de 146,43%.
Esse foi o de residências de três quartos nos bairros como Campo Belo, Cidade Jardim, Higienópolis, Itaim Bibi, Moema, Ibirapuera, entre outros. O aluguel médio em janeiro era de R$ 1.400 e fechou dezembro em R$ 3.450. Entre as 10 maiores altas de 2010 no mercado de locação, a menor foi de 51,54%. Segundo o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, o resultado foi a prova de fôlego dos usados, fortalecido pelo aumento dos financiamentos e da renda da população.
Os números deixam claro que o imóvel é uma alternativa de investimento segura, rentável e confiável. Ele afirma, no entanto, que não é possível saber se a valorização do ano passado se repetirá nos próximos anos, e ainda ressalta que investir em imóvel não é o mesmo que aplicar em um fundo de investimento ou na poupança. Há sempre riscos e muitas dúvidas, mas é certo que, a médio e longo prazos, especialmente no longo prazo, dificilmente alguma aplicação supera sua rentabilidade. Fonte: R7
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