Após duas quedas, venda de imóvel usado volta a subir em São Paulo

Depois de dois meses seguidos de queda, as vendas de imóveis usados no Estado de São Paulo voltaram a subir em novembro. Os negócios cresceram 7,45% na comparação com outubro, de acordo com balanço divulgado pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) nesta segunda-feira (17).

Em novembro, 1.079 imóveis usados foram comercializados. A pesquisa leva em conta os contratos fechados por 1.653 imobiliárias de 37 cidades do Estado. O presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, explica que a renda extra que as famílias têm no final do ano, como o 13º salário e os bônus de participação em lucros e resultados, ajudaram no aumento das vendas. - Os números de dezembro ainda estão sendo apurados, mas é provável que esses recursos adicionais tenham produzido efeitos positivos no mercado imobiliário também neste mês. De qualquer forma, o balanço de vendas do ano até agora é positivo, com apenas quatro meses de desempenho negativos. As vendas cresceram fortemente no litoral – alta de 27,77% - e em cidades da Grande São Paulo, como Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco – aumento de 6,44%. Por outro lado, houve queda nas vendas na capital paulista (diminuição de 2,91%) e no interior (recuo de 0,82%).
Apartamento lidera vendas
Os apartamentos ganharam das casas na preferência dos compradores. Eles representaram 50,05% do total de negócios formalizados.

Valor do imóvel
No interior, as casas e apartamentos usados de valor até R$ 140 mil foram os mais vendidos no interior, com 52,41% do total. No litoral, os imóveis também foram os mais vendidos, com 52,28%. Na região do ABCD, Guarulhos e Osasco, seis em cada dez compradores pagaram até R$ 180 mil pelo imóvel. Na capital, prevaleceram os imóveis com preço final superior a R$ 200 mil, que totalizaram 66% das vendas.

Forma de pagamento
O financiamento bancário foi a principal forma de pagamento usada pelos compradores, de acordo com o Creci-SP. Na região do ABCD, Guarulhos e Osasco, os bancos financiaram 65,78% dos imóveis vendidos, enquanto as vendas à vista responderam por 31,05%. Os negócios financiados pelos proprietários foram 1,58% do total, e as vendas feitas com o uso de consórcios, também foram 1,58%.

o interior, os bancos bancaram 54,14% do total de unidades vendidas e, na capital, 53,11%. O litoral foi a exceção, já que casas e apartamentos usados vendidos por financiamento bancário somaram 35,22% dos negócios, contra 57,31% das vendas à vista. Os negócios financiados pelos proprietários ficaram em 7,16%, e os consórcios tiveram participação restrita, de apenas 0,3%. Fonte: R7