28/04/2010
Empresas revelam maiores demandas habitacionais em Niterói


Enquanto comemoram o bom momento do mercado, em franca expansão, empresas do setor imobiliário revelam quais as maiores demandas habitacionais em Niterói. Casas e apartamentos de dois e três quartos se apresentam como preferência na maior parte da cidade. O perfil dos clientes também mostra que Niterói está mais atrativa do que nunca. São, em geral, jovens casais, que pretendem constituir família por aqui.
Afinal, ofertas não faltam para todos os gostos, necessidades e orçamentos. Apartamentos de dois e três quartos são, de acordo com as imobiliárias de Niterói, a grande pedida na Zona Sul da cidade. Segundo o sócio da Remar Imóveis, Marcelo Branco, na empresa, a demanda por unidades com dois dormitórios é consideravelmente maior que a oferta. O empresário citou o caso de bairros como Ingá e Santa Rosa, onde a procura por esse tipo de imóvel é significativa. Em razão dessa demanda, Marcelo Branco ressalta que a velocidade das vendas e as filas de espera por esse tipo de imóvel são grandes e comprovam a preferência e a necessidade de realização de investimentos com essas características. Ainda de acordo com o empresário, o prazo máximo para a venda de um apartamento de dois quartos, com boa localização, não costuma passar de um mês. "Tudo que se oferta é vendido rapidamente", resumiu. Já na Coluna Imóveis, a maior parte dos clientes que procuram por imóveis na Zona Sul, em especial no bairro de Icaraí, optam por apartamentos de três quartos. De acordo com o sócio-diretor da imobiliária, Antônio Rocha Filho, a maioria dos clientes é formada por casais com filhos ou que querem aumentar a família. Nesses casos, os imóveis de três dormitórios seriam suficientes e, além disso, caberiam no orçamento. "Apartamentos de três quartos costumam ser suficientes para casais com dois ou até três filhos, o que é a média. Em Icaraí, principalmente na praia, esse é o perfil mais procurado", afirma Rocha Filho. Outra grande vantagem de se adquirir um apartamento de até três quartos se deve à chamada "liquidez" do imóvel. Isso quer dizer que, caso o proprietário encontre necessidade, ele poderá vender o imóvel com maior facilidade do que os apartamentos e casas de mais de três dormitórios. Casas de três a quatro quartos, em condomínios fechados, com todo conforto, lazer e, acima de tudo, segurança, além da proximidade com áreas verdes. Fonte: O Fluminense