Lucro da JHSF cresce para R$ 19,5 milhões no 2º trimestre

O lucro líquido da incorporadora e administradora de shopping centers JHSF Participações cresceu 648,5% no segundo trimestre na comparação com o mesmo período do ano passado, para R$ 19,5 milhões. Para a comparação anual, os resultados são pró-forma, ou seja, excluem os dados dos ativos vendidos no ano passado, que antes contribuíam para os ganhos da empresa.

Neste caso, os valores excluídos das contas foram as vendas, no fim de 2009, do Edifício Nações e do Shopping Santa Cruz, ambos na zona sul de São Paulo. O lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda, na sigla em inglês) da empresa passou de R$ 17,5 milhões para R$ 28,3 milhões, uma alta de 62%. As incorporações imobiliárias geraram um Ebitda de R$ 24,2 milhões, com alta de 78,8%, enquanto os shoppings e locações comerciais, somaram R$ 7,9 milhões, com avanço de 17,1%, Os lançamentos no trimestre, por sua vez, totalizaram um valor geral de vendas (VGV) de R$ 247,5 milhões. A companhia revelou ainda que as vendas contratadas no período chegaram a R$ 225,3 milhões entre abril e junho, enquanto o total de vendas contratadas dos projetos lançados atingiu o valor de R$ 2, 487 bilhões, representando 79% do VGV potencial. A JHSF acumula um caixa bruto de R$ 324,9 milhões, ante os R$ 228,9 milhões registrados no mesmo período do ano passado. Já a dívida líquida - que tira do caixa os empréstimos, financiamentos e debêntures - somou R$ 75,8 milhões, ante um ano antes, quando totalizava R$ 130,7 milhões. Para 2010, a empresa espera realizar lançamentos com VGV potencial de R$ 1 bilhão. "Esse montante não contempla a eventual venda de incorporações de shoppings e propriedades dentro da estratégia para ativos de renda recorrente", explicou, em nota. Fonte: Valor