Ações disparam com aprovação da compra da Agre pela PDG Realty

14/06/2010

As ações da Agre e da PDG Realty registraram, no último dia 10, as maiores altas do Ibovespa. Agre subiu 6,58% e PDG teve alta de 6,39% em um dia em que o Ibovespa registrou ganhos de 2,55% e o Índice das Construtoras (Imob) subiu 3,31%. A alta dos preços foi uma reação do mercado à aprovação da operação de compra da Agre pela PDG. Ontem, na assembleia da PDG, a compra foi aprovada por unanimidade.
Segundo o Valor apurou, havia 45% dos acionistas. A empresa precisou convocar uma segunda sessão porque a primeira, ocorrida no dia 31 de maio, não teve o quórum mínimo exigido, de 50% mais um. Pela Lei das Sociedades por Ação, na segunda convocação a assembleia é instalada com os acionistas presentes, sem exigência de um percentual mínimo do capital. A aprovação da aquisição pelos acionistas de Agre - que o mercado julgava ser mais complicada - aconteceu em uma única sessão, no dia 31. O índice de aprovação ficou perto de 60%. A partir de segunda-feira, as ações da Agre deixam de ser negociadas. Cada acionista da Agre receberá 0,495 ação ordinária de PDG por ação da Agre. Segundo comunicado da companhia, a data de crédito das novas ações de emissão da PDG aos antigos acionistas da Agre será 17 de junho de 2010A compra da Agre pela PDG foi anunciada no dia 3 de maio. Não houve dinheiro envolvido na transação, apenas troca de ações, na qual a PDG incorporou 100% da Agre. Com a aquisição, a PDG disputa com a Cyrela a liderança do mercado imobiliário brasileiro. Ontem, o valor de mercado de PDG e Agre, juntas, era de R$ 8,6 bilhões e o de Cyrela estava em R$ 8,2 bilhões. A nova empresa é a soma de quatro incorporadoras: Agra, Klabin Segall e Abyara (que tiveram problemas e foram reunidas na Agre) e a PDG Realty. Com a aquisição, a PDG passa a atuar em mercados nos quais não estava ou tinha uma participação muito pequena, como Norte e Nordeste. Também adquire terrenos em um momento em que o preço da matéria-prima está em alta. Por outro lado, incorpora uma dívida alta e cara. Em entrevista recente ao Valor, o presidente da PDG, Zeca Grabowsky, disse que pretende reestruturar a dívida da Agre. Em 2009, a relação dívida líquida sobre patrimônio líquido da Agre era de 81%, muito acima da PDG, que ficou em 15% no ano passado. Fonte: Valor Econômico