Competição entre bancos por crédito imobiliário aquece mercado 15/08/2012

Os bancos privados, a exemplo do que já vem fazendo os bancos públicos, começaram a reduzir a taxa de juros do crédito imobiliário, segmento de maior crescimento no mercado brasileiro. O Santander, por exemplo, decidiu fazer um corte agressivo nos juros do financiamento imobiliário, na última sexta-feira, e deve ser acompanhado pelos demais bancos, segundo analistas da área.

Para Alexandre Lafer Frankel, CEO da Vitacon Incorporadora e Construtora, essa competição entre as instituições terá um enorme impacto no mercado imobiliário. “Veremos uma grande batalha entre os grandes bancos o que é excelente para o mutuário. O investidor será obrigado a colocar o dinheiro para trabalhar, uma vez que as aplicações de renda fixa praticamente empatarão com a taxa de inflação”.

Segundo ele, os ativos imobiliários são uma fonte interessante e segura de trazer rentabilidade, e o crédito imobiliário mais barato impulsiona este movimento.

Frankel afirma que o que começou com os bancos públicos, agora atrai os privados. “Os financiamentos imobiliários geram um relacionamento de longo prazo com o cliente, o que além de aumentar o market share da instituição também permite a venda de outros serviços pelos bancos”.

No caso do Santander, as maiores reduções serão para novos clientes, que trouxerem conta de outro banco (conta-salário) e adquirirem um pacote de serviços do segmento Van Gogh, de alta renda, que custa R$ 45 mensais.

Esses clientes terão taxa de 8,8% ao ano mais TR (Taxa Referência) no financiamento de imóveis de até R$ 500 mil. Até então, a taxa média para esse cliente era de 10% mais TR. O teto é 11% mais TR. “Essas taxas geram uma excelente oportunidade para se adquirir o ativo imobiliário, fazendo com que esse mercado fique bem aquecido para os próximos meses”, conclui Alexandre Lafer. (Fonte: Último Instante).